Receba seu imóvel sem o risco de perder a garantia, com o olhar crítico de um especialista.
Na compra:
Comprei um imóvel e agora?
Para que se evitem transtornos futuros o novo proprietário pode solicitar, como prerrogativa da NBR 5671, o auxílio técnico de um Engenheiro e/ou Arquiteto no momento da entrega por parte da Construtor/Vendedor.
A presença de um técnico no momento da entrega tem por finalidade a elaboração do Laudo de Entrega de Obra que visa atestar a qualidade do imóvel ou descrever vícios construtivos.
Além de uma vistoria realizada com equipamentos próprios para cada finalidade, a visão treinada de um profissional acostumado a atender este tipo de demanda trará ao novo morador as informações necessárias ao recebimento do imóvel que vão do apontamento dos vícios da construção a verificação de documentos (registro do imóvel; situação cadastral na administradora; manual do proprietário; certificados de garantia dos equipamentos instalados; manuais técnicos de uso, operação e manutenção dos equipamentos instalados; habite-se), até mesmo de dívidas imobiliárias.
O Laudo de Entrega de Obra, antes do recebimento da unidade, propicia aos proprietários que solicitem a construtora o posicionamento formal e específico para cada vício apontado, indicando sua responsabilidade, procedimentos corretivos e a responsabilidade por futuros vícios que decorram do não atendimento de pronta intervenção. Esta resposta formal e escrita é de suma importância para tratativas futuras.
No aluguel:
O ato de locar um imóvel é mais complexo do que se parece; isto porque o locador tem que ter em mente que além do pagamento mensal do aluguel, o imóvel deverá ser utilizado exclusivamente para a função a que se destina e também deverá ter claro como será a devolução/entrega do imóvel.
Portanto, você sabia que a entrega de um imóvel alugado se inicia no momento em que você assina o contrato de locação?
Isso mesmo! A entrega do imóvel locado se inicia quando você assina o contrato, pois as condições de conservação/manutenção, no momento da assinatura, deverão ser a mesma do momento do distrato contratual.
O Laudo de Recebimento de Imóvel vem auxiliar tanto ao Locador quanto ao Locatário a documentar de forma técnica as reais condições elétricas, hidráulicas, da pintura, das portas/janelas e demais itens do imóvel, documentando formalmente e especificamente cada situação, indicando responsabilidades e elucidando possíveis tratativas futuras.
Contratar um Laudo de Recebimento de Imóvel traz inúmeras vantagens ao Locador/Locatário, pois não deixará dúvidas sobre reparos, trazendo economia de tempo e dinheiro.